Depende de lo que diga tu contrato. Con una multa diaria se multiplica el monto por día por los días de atraso (10 días × $10.000 = $100.000). Con un porcentaje del saldo se aplica una vez sobre lo impago (3 % de $450.000 = $13.500). Con la Tasa Máxima Convencional: saldo × tasa anual ÷ 100 ÷ 360 × días.
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Completa los datos para ver cuánto suma el atraso.
Tipos de cobro por atraso en un contrato de arriendo
| Cláusula | Cómo se calcula | Ejemplo |
|---|---|---|
| Multa por cada día de atraso | Monto por día × días de atraso, sin importar el saldo | 10 días × $10.000 = $100.000 |
| Porcentaje del saldo impago | Una vez por período, sobre lo que quedó sin pagar (no sobre el total del cobro) | 3 % de $450.000 = $13.500 |
| Tasa Máxima Convencional | Saldo × tasa anual ÷ 100 ÷ 360 × días, con la más baja de las tasas que podrían corresponder | $450.000 a 30 días: $2.066 en UF o con IPC (5,51 %); $15.383 en pesos sin reajuste (41,02 %) |
Arrenda calcula el cobro por atraso según la cláusula de cada contrato y lo suma al aviso del mes siguiente, nunca a uno ya emitido. Además envía recordatorios el día del vencimiento y a los 5 y 15 días. Si quieres saber qué hacer cuando el atraso se prolonga, lee la guía Cómo administrar tu arriendo sin corredor.
Arrenda calcula el atraso solo y le recuerda el pago a tu arrendatario.
Crear cuenta gratisPreguntas frecuentes
¿Puedo cobrar interés si el contrato no dice nada?
Lo que puedes cobrar por un atraso depende de lo que diga el contrato. Si no lo contempla, conviene que lo revises con un abogado antes de cobrar algo adicional.
¿Cómo se calcula el interés con la Tasa Máxima Convencional?
Saldo impago × tasa anual ÷ 100 ÷ 360 × días de atraso. Con $450.000 a 30 días son $2.066 si el arriendo está en UF o con reajuste IPC (5,51 % anual) y $15.383 si está en pesos sin reajuste (41,02 % anual), con las tasas de octubre de 2026. Es importante dividir por 100: olvidarlo multiplica el interés por cien.
¿Qué Tasa Máxima Convencional corresponde a un arriendo?
La CMF publica cerca de diez tasas máximas distintas cada mes, según si la deuda es reajustable o no, su plazo y su monto. Para un arriendo, lo más razonable es mirar cómo se pactó la renta (en pesos sin reajuste, o en UF o con IPC) y el monto adeudado, pero la ley no dice con claridad qué tramo de plazo usar. Por prudencia, esta calculadora y Arrenda usan la más baja de las tasas que podrían corresponder: cobrar bajo el máximo nunca es un problema. Ante dudas, consulta con un abogado.
¿Una multa diaria tiene límite?
Una multa muy alta en relación con lo adeudado puede ser rebajada por un juez. Por eso conviene que sea proporcional; la calculadora te muestra cuánto suma para que lo veas antes de cobrarla.
¿Desde qué día se cuenta el atraso?
Desde el día siguiente al vencimiento, más los días de gracia si tu contrato los da. Si el pago vence el día 5 y hay 3 días de gracia, el atraso se cuenta desde el día 9.
Esta guía es informativa y no reemplaza la asesoría de un abogado o contador. Lo que manda es lo que dice tu contrato y la ley vigente.